青陽再添兩個信托制物業服務小區

來源:晉江經濟報 2026-05-10 12:25 http://www.zlytsxxsbc.cn/

　　晉江市青陽街道在社區信托治理機制創新道路上邁出新步伐。昨日上午，青陽街道為德輝華庭小區、天駿陽光里小區舉行陽光信托物業項目簽約授牌儀式，兩個小區正式成為信托制物業服務小區。這是繼天駿壹品小區成為福建省首個信托制小區后，晉江在這一領域的又一重要成果。

　　青陽街道、陽光社區、曾井社區、相關物業企業、藍駿置業相關負責人，以及德輝華庭小區業主委員會主任、信托制專家等參加簽約授牌儀式。現場，晉江市愿景佳園建設有限公司和福建南丁格爾物業管理有限公司分別與委托方簽訂信托制物業服務合同，并接過象征小區管理權的“金鑰匙”。

　　據悉，陽光信托物業服務以“資金透明、權責清晰”為核心，搭配透明小區服務平臺，讓業主清晰了解新模式運行機制。該服務將信托機制應用于小區物業管理的新制度，在預防和化解物業管理矛盾糾紛方面具有顯著優勢。在福建省委黨校指導下，青陽街道自2025年6月開始探索這一模式。首個試點項目天駿壹品小區已成功運行七個月，整體物業費收繳率達83.33%，物業類信訪投訴同比下降35%，治理成效明顯。

　　作為晉江市核心城區，青陽街道下轄117個住宅小區，類型多樣，是城市更新的重點區域。此次簽約的兩個小區各有特點，代表了不同的更新路徑。

　　德輝華庭小區是建成使用21年的老舊小區。2024年，由政府投入300多萬元，完成小區雨污分流改造、消防設施更換、外立面翻修等12項更新改造工程。2025年，該小區又完成“一戶一表”自來水改造工程及“國補”電梯改造工程。在該小區試行陽光信托物業服務模式，說明信托制不僅適用于商品房小區，也適用于老舊小區；城市更新不僅要“硬件更新”，更要“軟件更新”。

　　天駿陽光里小區則走了一條不同的城市更新路徑。該小區通過“業主出資”“模擬征收”“原拆原建”實現自主更新。在陽光里小區實行陽光信托物業服務模式，用信托機制助力城市居民自主更新，同時在前期物業服務階段就引入信托制模式，將從源頭上減少物業服務矛盾糾紛的產生。

　　青陽街道相關負責人表示，接下來，青陽街道將以試點推廣陽光信托物業服務模式為契機，不斷創新社區治理機制，認真總結推廣實踐經驗，為打造基層社區信義治理實踐的“青陽樣本”譜寫新篇章。（記者曾舟萍）

原標題：青陽再添兩個信托制物業服務小區

責任編輯：李曉靈