安置小區(qū)的困擾與出路：亂象多發(fā) 勸阻難根除

　　寶秀小區(qū)一個(gè)角落里，堆積著紙箱等各種雜物。

電動(dòng)車亂停樓道 樓下通道雜物多

　　在寶秀小區(qū)，樓道里停放電動(dòng)車的現(xiàn)象特別嚴(yán)重。該小區(qū)2棟、18棟、5棟、7棟的樓道里，都停著電動(dòng)車，4棟2單元樓道里停放著六七部電動(dòng)車。小區(qū)1棟、6棟和7棟的架空層，里面停著多部電動(dòng)車，電動(dòng)車旁邊的柱子上私拉著電線，上面裝著排插。

　　在城東美仙山花苑小區(qū)，相同的情況也存在。小區(qū)17棟入口處以及電梯間，總共停了十輛左右的電動(dòng)車和自行車。在小區(qū)14棟、16棟、19棟、21棟、22棟，每個(gè)樓道里都停放著數(shù)量不等的電動(dòng)車和自行車。

　　錦洲瑞苑也存在電動(dòng)車占用通道的現(xiàn)象。一位業(yè)主告訴記者，因?yàn)樾^(qū)樓下充電不方便，經(jīng)常會(huì)看到有業(yè)主將電動(dòng)車騎進(jìn)電梯，騎到樓上充電，也有業(yè)主從家里私拉電線到樓下充電。

　　記者走訪中發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)3棟三單元、2棟三單元樓下通道都堆著不少雜物。7棟一單元樓下通道雜物特別多，塑料桶、袋子、臉盆、皮箱等隨處可見。而在16棟1單元樓下通道則堆滿大件垃圾。

　　在寶秀小區(qū)個(gè)別樓棟，記者也看到了雜物堆積的現(xiàn)象，在該小區(qū)6棟1梯旁邊的一個(gè)角落里，堆積著紙箱等各種雜物，這種現(xiàn)象在1棟樓下也存在，7棟樓下堆放著大量大件垃圾。

小區(qū)通道擺攤設(shè)點(diǎn) 生活垃圾隨意丟棄

　　在錦洲瑞苑小區(qū)11棟1梯前的綠化帶上記者看到，里面堆了幾大袋東西。該小區(qū)東大門保安室后面，則散落著掃把、電纜線以及玻璃等。小區(qū)西大門入口處，道路兩邊擺著五六個(gè)攤點(diǎn)，有賣早點(diǎn)的也有賣水果的。城東美仙山花苑小區(qū)的20棟和26棟中間過(guò)道上，兩邊也擺著不少攤點(diǎn)，有一個(gè)賣海鮮的攤點(diǎn)還搭設(shè)了帳篷，帳篷外圍用木板固定著。

　　在寶秀小區(qū)，記者發(fā)現(xiàn)不少樓棟下都隨意丟棄著一些生活垃圾，14棟旁邊過(guò)道的垃圾桶空空的，垃圾桶周圍地面上卻堆滿垃圾。4棟、17棟樓道前的綠化帶上也放著一些垃圾。

　　在錦洲瑞苑8棟2梯樓下綠化帶上，一位阿婆正在打開公共水龍頭清洗腳墊；而在12棟的綠化帶上，則有一位阿姨正蹲在那里，用水清洗殺好的雞鴨。一位小區(qū)業(yè)主表示，這也是該小區(qū)的怪現(xiàn)象之一，明明家里有水，有的業(yè)主卻拿著東西到樓下綠化帶清洗。

業(yè)主 因不適應(yīng) 產(chǎn)生巨大失落感

　　“在我們農(nóng)民的眼里，小區(qū)里的綠地如果不種點(diǎn)啥，就‘荒’了，多可惜。況且，城里的菜還那么貴，以前我們吃菜哪要過(guò)錢？”“以前我們住在村子里，洗完菜以后，水就直接往外潑，掃地就直接拿掃把掃到外面去了。現(xiàn)在，草地不許亂踩、不能隨便搭棚子、不能隨地吐痰、不能扔?xùn)|西，有點(diǎn)不習(xí)慣。”“以前吃完飯，沒事了村里的男女老少都喜歡串門，現(xiàn)在人還是那些人，住進(jìn)了樓房，反倒來(lái)往得少了呢？”……采訪中，記者聽到了不少這樣的聲音。

　　家住錦洲瑞苑的陳先生是華洲村人，幾年前，他們一家人獲得了150平方米的搬遷房。從村民一下子邁向社區(qū)居民，他坦言，周邊的一切都變了。過(guò)去熟悉的場(chǎng)景改變了，常常見面的老鄰里住在別的樓，“一下子成了無(wú)地可種的農(nóng)民，要和城里人一樣買米吃”。入住新居的前幾個(gè)月，他確實(shí)有些迷茫。沒了土地，萬(wàn)一坐吃山空怎么辦？有了新居，日子本該更愜意。可事實(shí)上，陳先生更多的是失落，原本長(zhǎng)滿了禾苗的土地上現(xiàn)在變成了“水泥森林”，怎么去討生活？他一時(shí)不知所措。

　　同樣不適應(yīng)的還有美仙山小區(qū)的蔡先生，搬新家時(shí)，除了生活必需品，他還帶上了鋤頭、鐵耙等農(nóng)具，放到了自家的車庫(kù)里。家門口突然有了監(jiān)控和門禁，再也吃不上灶頭飯了……種種突如其來(lái)的變化，讓他一下子有些措手不及。做了大半輩子農(nóng)民，他實(shí)在是閑不下來(lái)，就在家門前的綠化地種上時(shí)令蔬菜，但沒過(guò)幾天，物業(yè)工作人員就上門勸導(dǎo)，最后他還是拔掉了，心里卻充滿了疑惑：“為什么土地上不能種作物？”

　　錦洲瑞苑小區(qū)有人用公共水龍頭清洗腳墊

探討 一次次勸阻 陋習(xí)卻難根除

　　“衛(wèi)生、公共意識(shí)比較淡薄，對(duì)小區(qū)環(huán)境認(rèn)識(shí)不足，以及生活方式上的差異，都給物業(yè)管理帶來(lái)了巨大的困難。由于物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，面對(duì)居民種種不文明行為，只能一次次勸阻，卻沒有辦法徹底根除。”村民住進(jìn)安置小區(qū)成為居民，但生活習(xí)慣、思維方式還是老一套，說(shuō)到小區(qū)的管理，不少居委會(huì)工作人員和物業(yè)都表示無(wú)奈。

　　錦洲瑞苑物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人洪女士介紹，該小區(qū)居民主要來(lái)自華洲村、大洲村和霞美村，目前有住戶2600多戶，入住率有97%左右，其中租戶占百分之二三十，物業(yè)費(fèi)繳交率達(dá)到90%。該公司進(jìn)駐這個(gè)小區(qū)有十年左右，針對(duì)居民在空地種菜的現(xiàn)象，該負(fù)責(zé)人表示他們會(huì)先引導(dǎo)，實(shí)在不聽會(huì)聯(lián)合社區(qū)城管將菜拔掉，對(duì)于在樓下通道堆放雜物，物業(yè)也是聯(lián)合社區(qū)上門整治，勸說(shuō)業(yè)主把這些雜物處理掉，“去年連續(xù)清理了一個(gè)多月，每天組織二十幾個(gè)人，對(duì)樓梯間雜物進(jìn)行清理。”

　　寶秀小區(qū)物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)人黃先生介紹，寶秀小區(qū)共分成兩期，共可安置2600多戶，目前一期共入住六成多，有800多戶，其中租戶200多戶，二期目前只有80多戶入住，該小區(qū)安置的包括寶山社區(qū)后坑村、東坑村、赤嶺村以及后厝社區(qū)等。“高空拋物現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，盡管相對(duì)之前已有改變，但還是有待改善。”對(duì)于業(yè)主電動(dòng)車占用通道的現(xiàn)象，黃先生表示，他們也曾聯(lián)系派出所、消防部門進(jìn)行檢查并入戶宣傳安全知識(shí)，很多業(yè)主當(dāng)面都表示整改，但過(guò)后又是將電動(dòng)車停在通道里。

　　美仙山花苑分為東區(qū)和西區(qū)，分別屬于埭頭社區(qū)和前頭社區(qū)。前頭社區(qū)黨支部書記蔡開序介紹，目前美仙山小區(qū)安置的前頭村村民300多戶，由于是開放式管理，沒有固定場(chǎng)所停放電動(dòng)車，因此居民都就近停放，甚至有人將車騎到樓上。他表示，因?yàn)樾^(qū)前期建設(shè)時(shí)硬件上有缺陷，比如電梯經(jīng)常壞，下水道經(jīng)常堵塞，居民反映比較強(qiáng)烈，因此有些人拒交物業(yè)費(fèi)。目前，小區(qū)物業(yè)費(fèi)繳交率不高，物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量因此下降，形成惡性循環(huán)，目前他們正在籌備成立小區(qū)業(yè)委會(huì)。