不動(dòng)產(chǎn)登記制度下月起施行 一圖看懂不動(dòng)產(chǎn)登記

一圖看懂不動(dòng)產(chǎn)登記

　　什么是“不動(dòng)產(chǎn)證”

　　最大變化:增加房屋使用年限和房屋取得時(shí)的價(jià)格

外觀長(zhǎng)啥樣？

　　《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》封面大紅底燙金字，有國(guó)徽，國(guó)徽下面寫(xiě)著中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，打開(kāi)封皮的背面有防偽標(biāo)識(shí)。

　　房產(chǎn)證　 “不動(dòng)產(chǎn)證”

　　內(nèi)有啥信息？

什么是

　　不動(dòng)產(chǎn)登記

　　涵蓋哪些？

　　① 集體土地所有權(quán)

　　② 房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)

　　③ 森林、林木所有權(quán)

　　④ 耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　⑤ 建設(shè)用地使用權(quán)

　　⑥ 宅基地使用權(quán)

　　⑦ 海域使用權(quán)

　　⑧ 地役權(quán)

　　⑨ 抵押權(quán)

　　⑩ 法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利

登記走什么程序？

　　1申請(qǐng)人

　　提出申請(qǐng)

　　2提交材料

　　3不動(dòng)產(chǎn)

　　登記機(jī)構(gòu)實(shí)地查看

　　4完成登記

登記簿上記什么？

　　不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來(lái)源、期限等權(quán)屬狀況

誰(shuí)可查詢?

　　只有權(quán)利人和利害相關(guān)人方可查詢信息；相關(guān)部門(mén)，如司法部門(mén)、司法機(jī)關(guān)需要查詢的，須提供查詢目的和證件。

何時(shí)可查？

　　2015年——健全配套制度

　　2016年——全面形成制度體系

　　2017年——實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享，依法公開(kāi)查詢

能否查欠債者房產(chǎn)？

　　從程序上看，如存在債權(quán)債務(wù)糾紛，應(yīng)先到法院通過(guò)訴訟解決糾紛；如果法院判決后需要強(qiáng)制執(zhí)行的，如有必要，可通過(guò)法院進(jìn)行查詢。

　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》3月1日起正式施行。

　　自3月1日起，我國(guó)將全面啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式。作為物權(quán)歸屬根據(jù)和不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢主要內(nèi)容，統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣本26日正式對(duì)外公布。

　　國(guó)土資源部地籍管理司司長(zhǎng)（不動(dòng)產(chǎn)登記局局長(zhǎng)）王廣華26日表示，統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證是實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的內(nèi)在要求。物權(quán)法明確規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，證書(shū)記載事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與登記簿一致。登記簿是不動(dòng)產(chǎn)登記核心載體，由登記機(jī)構(gòu)管理；證書(shū)是權(quán)利人享有權(quán)利法定憑證，由權(quán)利人持有。統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證意義重大。

　　記者從權(quán)威渠道獨(dú)家獲悉，不動(dòng)產(chǎn)登記工作將在廈門(mén)、成都、青島、廣州、杭州、濟(jì)南、武漢等15個(gè)城市提前開(kāi)展,也就是說(shuō)這些城市居民的“房產(chǎn)證”（中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證）將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”（中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）,“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”證件設(shè)計(jì)初稿已出爐,并已在國(guó)務(wù)院內(nèi)部征求了中央編辦、財(cái)政部等八部委意見(jiàn)。

　　（綜合新華社、中新社報(bào)道）

同步

　　我市將設(shè)統(tǒng)一窗口

　　受理申請(qǐng)頒發(fā)證書(shū)

　　今年3月1日起，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》將正式施行。按照工作計(jì)劃，廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局將在今年全力推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。細(xì)化我市具體實(shí)施意見(jiàn)，重點(diǎn)做好登記職責(zé)機(jī)構(gòu)整合，籌備組建隸屬于市國(guó)土房產(chǎn)局的市不動(dòng)產(chǎn)登記局和市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。同時(shí)制定不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作銜接方案，完成不動(dòng)產(chǎn)登記資料的整理移交和系統(tǒng)對(duì)接，努力實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”。

　　為方便市民，我市將設(shè)立統(tǒng)一窗口，開(kāi)始受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)并頒發(fā)統(tǒng)一證書(shū)，逐步推動(dòng)建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息依法公開(kāi)查詢系統(tǒng)。

鏈接

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

　　主要采用單一版

　　《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》有單一版和集成版，單一版記載了一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的一種權(quán)利或者相互兼容的一組權(quán)利。集成版記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的權(quán)利。目前主要采用單一版證書(shū)，《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》用于證明不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)。