思明將出臺老舊小區(qū)改造方案 40年老舊小區(qū)下周起改造

　　昨日下午，在海洋新村的職工活動室，居民代表組成了監(jiān)督小組，并明確了監(jiān)督小組的責任。下周，這個有40多年歷史的老舊小區(qū)就將正式啟動改造。

　　據(jù)悉，改造包含了建筑、道路、景觀、綜合管網、防火防盜五個部分。

　　【現(xiàn)狀】

設施老化環(huán)境雜亂，電線網線像蜘蛛網一樣

　　海洋新村位于大學路174號1-15，于1973年至1988年期間建成，共有16棟23梯266戶，大都是海洋三所的老職工。在小區(qū)里記者看到，綠地雜亂無章，有的地方甚至變成了菜園子，有些黃土裸露的地方鋪著門板。小區(qū)里沒有停車位，車輛隨意停放。經歷了多年風雨，樓房墻體外表層脫落。電線、網線等各種線路在小區(qū)空中盤結，就像蜘蛛網一樣。小區(qū)無人管理，安全也成了一大隱患。

　　住在這里20多年的廖先生說，小區(qū)的地下管網老化，雨水污水混流，化糞池不通，環(huán)境雜亂，大家都希望小區(qū)能夠改造，特別是如果能通管道燃氣就好了。

　　【謀劃】

居民成立自治小組，政府單位居民共同出資

　　今年9月，廈港街道、下沃社區(qū)在征得海洋三所基建辦同意并初步了解居民改造意愿后開始推進前期工作。居民們也積極行動起來成立了居民自治小組，社區(qū)和自治小組多次召開征求意見會，居民們建言獻策。昨天下午，居民周先生沒辦法來到現(xiàn)場，還托人帶來他寫的5張紙的建議。

　　改造費用由政府、單位（海洋三所）、小區(qū)業(yè)主共同出資。其中小區(qū)建筑及周邊環(huán)境方面的改造由居民自行承擔20%的費用，每戶業(yè)主預收3000元，竣工后多還少補，得到了大多數(shù)業(yè)主的認可。

　　昨天，該項目進行了招投標，預計下周即可進場施工。

　　【內容】

　地下地面全部要動，盡量做到統(tǒng)一整潔美觀

　　改造包含了建筑、道路、景觀、綜合管網、防火防盜五個部分，將進行外立面的改造（6棟樓作為試點先行改造），統(tǒng)一外墻底色，規(guī)范防盜網、遮陽板，增加空調外機罩；原有水泥路面重新硬化，盡量拓寬車行道以滿足消防車進出的標準。在現(xiàn)有的基礎上統(tǒng)一規(guī)劃停車位；小區(qū)公共綠地重新規(guī)劃，增設休閑座椅、健身設施等。盡量做到雨污分流，對化糞池定期清淤。對供電、供水、照明系統(tǒng)進行檢測、維護，盡量做到管線下地，消除蜘蛛網現(xiàn)象。

　　安全問題將設置消火栓、滅火器等消防設施，引進物業(yè)管理公司，實施封閉管理，統(tǒng)一設置小區(qū)出入口門禁、樓道門禁等。

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按共同締造原則集資

政府“以獎代補”助力

　　本報訊（記者 戴懿）記者了解到，思明區(qū)即將出臺關于老舊住宅項目改造提升工作實施方案，計劃今年年底前建成4個示范小區(qū)。

　　老舊住宅項目經小區(qū)居民表決同意后，可以向所在街道申請改造提升。街道綜合考慮項目自籌資金承諾比例、居民參與度與積極性等因素進行初審，思明區(qū)將按照“先急后緩、統(tǒng)籌平衡、分步實施”的原則，逐步分期分批進行改造提升。

　　據(jù)悉，改造提升工作主要包括建筑物本體、小區(qū)環(huán)境及配套設施、市政配套設施、公共服務設施等。建筑物本體改造提升包括樓道修繕、樓道走道照明改造、防盜門和對講系統(tǒng)配套、立面整治等，資金以居民自籌為主，政府給予一定獎補。小區(qū)環(huán)境及配套設施改造提升資金，按照共同締造的原則籌集，政府給予“以獎代補”。比如，建筑物本體外的供水、排水、供電、供氣、通信、有線電視、市政道路等改造項目由政府財政支出。涉及初裝費用部分由居民自籌。