福州水岸名居小區分租房起火燒出一堆問題

來源:海峽都市報 2015-05-09 15:41 http://www.zlytsxxsbc.cn/ 海峽都市報電子版

[摘要]在福州倉山區水岸名居小區4號樓的10層樓，一套房子發生一起火災。

　　昨日上午11時許，在福州倉山區水岸名居小區4號樓的10層樓，一套房子發生一起火災。

　　表面上看，這是一起簡單的火災，火很快被撲滅了，但記者調查發現，面積約120平方米的住宅，卻被人隔斷成4個獨立的小房間。租戶林先生坦言，是他隔了兩個房間，和工友一起合租。火災后，房東已要求林先生將隔間拆除。

　　一個隔間起火，整套房子被熏黑，其他住戶只好搬家

　　近年來，租房市場需求旺盛，類似的大間分割成多間的“分租房”(又稱“隔斷間”)在福州很常見。此前福州的屏東城就有“分租房”發生火災。但對于“分租房”的安全管理，小區物業及有關部門都表示很棘手。

居民：“二房東”將套房分割出租

　　昨日中午，記者來到水岸名居小區，從閩江大道上，就能看到10層樓上，起火住宅的陽臺，已經被熏黑。

　　起火的住宅面積約為120平方米。記者發現，起火點主要是屋內的一個10平方米左右的房間。“房間內的所有東西，都燒成了灰。”房間的租戶林先生面對此情此景，一臉無奈。對于起火原因，林先生也一臉茫然。所幸，由于撲救較及時，沒有人員傷亡，其他房間的物品沒有受到太大損毀，只是墻壁被熏黑。

　　不過，記者發現，這120平方米左右的住宅，卻被分割成4個房間，也就是所謂的“分租房”。小區許多居民都表示，他們很早就知道了這是“分租房”，也表示極力反對。不少居民認為，出現“分租房”，使用的電器會增多，電壓增大，從而引起火災。

　　記者了解到，起火住宅里的4個房間，有2間是原來就有的，另外2間則是分割出來的。而分割的不是房東，卻是租客林先生。林先生告訴記者，他在福州工作十年左右，他租下這套房子，是要和工友們一起合租的。“只有2個房間是不夠的，所以就自己找人再分割出2間，花費了幾千元。”

　　房東說，因為發生了火災，他已要求林先生將隔間拆除。

律師：分割房造成侵權業主可提起訴訟

　　近年來，租房市場需求旺盛，類似的大間分割成多間的“分租房”(又稱“隔斷間”)在福州并不少見，甚至還有不少二房東，專門干分割房子出租的生意。他們一般會和房東談好條件，一次性簽下2~3年的租賃合同。而像這次火災那樣，由租戶直接分割的也不在少數。

　　“分租房”的動機，主要是為了省錢。像租住在水岸名居的這位林先生就坦言，分割后，現在4間房間總共住了6個人，“比再租一間強”。

　　可是，這種“分租房”，一般會加裝電表，電線亂搭，安全隱患較大。

　　許多居民表示，他們向物業反映過這個情況，但是物業卻表示“管不了”。昨日小區物業對“分租房”的問題，也不愿接受記者采訪。據業內人士介紹，現在分割房，很懂得規避法律風險，一般不野蠻裝修，比如說，不會打掉承重墻，不改變外觀，廚房和衛生間一般也不會隨意動。

　　昨日，記者聯系了福州市市容管理局，工作人員稱，如果套房不改變外觀，城管一般不會進行執法。

　　對此，福建元一律師事務所佘律師表示，如果小區業主覺得分割房對自己的權益造成了侵害，是可以向法院提起訴訟的。

　　不過，更多的居民希望，相關部門能拿出更強有力的手段，整治這些有安全隱患的“分租房”。(海都網記者陳文浩/文毛朝青/圖)

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