廈門同安樓市現(xiàn)“時(shí)光盤”現(xiàn)象 詳解樓盤熱銷原因

　　陽春三月，草長(zhǎng)鶯飛。放眼廈門環(huán)東海域，同安新城正演繹著傳奇。

　　3月1日，同安一手住宅日銷售量全市奪冠，從3月3日到3月6日，同安更是創(chuàng)下了一手住宅日銷售量的四連冠，連續(xù)4天的住宅成交量都位居全市各區(qū)榜首。3月12日，新城區(qū)域的保利叁仟棟開盤，出現(xiàn)了久違的“時(shí)光現(xiàn)象”。

　　同安新城地產(chǎn)熱銷引發(fā)全市關(guān)注，本報(bào)多方采訪，力求還原購房者“搶灘同安”的真實(shí)原因。

同安新城，氣勢(shì)如虹。

　　新城產(chǎn)業(yè)支撐日漸壯大。 新城文體教育配套日臻成熟。

　　【新城搶灘】

廈門樓市久違的“時(shí)光盤”，上周末再現(xiàn)同安新城

　　上周末，同安新城區(qū)域的中海萬錦熙岸和保利叁仟棟開盤上演“搶房大戰(zhàn)”:保利叁仟棟上月參考價(jià)20000元/㎡，此次開盤價(jià)22000元/㎡，漲幅10%；中海萬錦熙岸上月底成交價(jià)約13500元/㎡，此次開盤達(dá)17000元/㎡，漲幅25%以上。盡管報(bào)價(jià)上揚(yáng)了兩三千元，保利叁仟棟還是出現(xiàn)了“時(shí)光現(xiàn)象”，中海萬錦熙岸也時(shí)銷九成，廈門樓市久違的“時(shí)光盤”再現(xiàn)同安新城。

　　“同安新城配套愈發(fā)成熟，前景可期。”年前看婚房的市民吳先生果斷入手，以每平方米13800元單價(jià)買了恒億尚品灣三房，起初一度擔(dān)心“高處不勝寒”，不過，過完年房?jī)r(jià)卻蹭蹭往上飆，現(xiàn)報(bào)價(jià)已達(dá)16000元。數(shù)月前，市民盧先生以440萬元買下保利叁仟棟的雙拼別墅，本月報(bào)價(jià)已破600萬元。

　　“同安新城是廈門目前景觀最佳、居住最純粹、建筑密度適中的一個(gè)區(qū)域，這也是保利地產(chǎn)當(dāng)年以地王價(jià)格入主建設(shè)的重要原因。”保利叁仟棟營(yíng)銷負(fù)責(zé)人趙章程認(rèn)為，可以預(yù)見，隨著五星級(jí)酒店群建成、濱海旅游浪漫線、地鐵環(huán)灣線建設(shè)，同安新城將成為集高端居住、酒店辦公、旅游度假為一體的核心生活圈。

　　【高標(biāo)規(guī)劃】

媲美環(huán)島路的濱海旅游浪漫線，本月底擬動(dòng)工開建

　　日前，國(guó)務(wù)院正式批復(fù)通過《廈門市城市總體規(guī)劃(2011-2020年)》，勾勒出美麗廈門未來的城市輪廓。市規(guī)劃委表示，未來五年我市城市戰(zhàn)略重心和投資重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到島外，“拓展環(huán)東海域”成為發(fā)展重點(diǎn)。

　　本月底，一條可媲美環(huán)島路的濱海旅游浪漫線將動(dòng)工開建，陽光、沙灘、海岸，一邊是天風(fēng)海濤，一邊是宜居大城，這條高端生態(tài)景觀長(zhǎng)廊盡享浪漫與情懷。廈門市環(huán)東海域東部新城暨現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地建設(shè)指揮部副總指揮、辦公室主任陳江生說，濱海旅游浪漫線南起集美大橋，北至海翔大道，長(zhǎng)約7.9公里，總投資達(dá)3.5億元，設(shè)置慢行道、自行車道，配套人造沙灘、景觀綠化等，項(xiàng)目有望明年完工。

　　山海連廊，綠帶繞海。同安新城美峰生態(tài)公園一期有望今年6月動(dòng)工建設(shè)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位透露，美峰生態(tài)公園投資約9.6億元，擬分三期建設(shè)，一期投資約3億元，建設(shè)公園主出入口、步道、休閑節(jié)點(diǎn)、兒童活動(dòng)區(qū)等，實(shí)現(xiàn)區(qū)域覆綠及路線環(huán)通。

　　陳江生說，按照規(guī)劃先行、先謀后動(dòng)原則，高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)規(guī)劃，同安新城和范圍內(nèi)的廈門現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地迎來重大利好，2016年這座產(chǎn)業(yè)新城全面啟動(dòng)，打造未來廈門的門戶片區(qū)。

　　【教育先行】

今秋同安新城總學(xué)位達(dá)2萬多個(gè)，基本滿足片區(qū)就學(xué)需求

　　新城建設(shè)教育先行。同安高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)辦好新城教育，也是吸引購房者的一大因素。近期，中洲濱海城配套中小學(xué)項(xiàng)目已進(jìn)入裝修階段，預(yù)計(jì)9月可投用。代建方項(xiàng)目經(jīng)理丁澤生介紹，項(xiàng)目將新增3150個(gè)學(xué)位。同安區(qū)教育局透露，新城呂厝二小、金都配套幼兒園也將于9月投用，加上已建的15所各類中小學(xué)，截至今年秋季，同安新城各類學(xué)校可提供2萬多個(gè)學(xué)位，基本滿足片區(qū)就學(xué)需求。

　　同安區(qū)教育局副局長(zhǎng)呂子祥說，未來五年，新城區(qū)域是同安教育的“增長(zhǎng)極”，按照區(qū)委區(qū)政府要求，新城將加快教育公建配套建設(shè)，特別是高位嫁接名校等優(yōu)質(zhì)資源，打造一批在全市乃至全省、全國(guó)叫得響、排得上的知名品牌。廈門實(shí)驗(yàn)中學(xué)就是代表，作為中國(guó)教科院的第一個(gè)實(shí)驗(yàn)校，將高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)辦學(xué)，向廈門一流、省內(nèi)外知名的現(xiàn)代化、實(shí)驗(yàn)性、示范性、國(guó)際化學(xué)校邁進(jìn)，學(xué)校中學(xué)部辦學(xué)規(guī)模54個(gè)班，小學(xué)部36個(gè)班正在籌備中。

　　【產(chǎn)業(yè)支撐】

廈門產(chǎn)城融合新地標(biāo) 高端大項(xiàng)目紛紛入駐

　　濱海西大道以西，全市規(guī)模最大、配套最齊全、占地面積約19.6萬平方米的市體育運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練中心現(xiàn)已進(jìn)入全面收尾階段，室內(nèi)場(chǎng)館驗(yàn)收完畢，室外場(chǎng)地近期將驗(yàn)收，預(yù)計(jì)上半年可全面投用。濱海西大道以東，萬豪酒店已封頂，預(yù)計(jì)年底對(duì)外營(yíng)業(yè)，特房波特曼酒店預(yù)計(jì)年底封頂，有望2018年?duì)I業(yè)，五星級(jí)萬麗酒店也在加快建設(shè)中。

　　“城市，有城也要有市，兩者缺一不可。”陳江生介紹，同安新城配套日臻成熟，產(chǎn)業(yè)逐步壯大，要打造廈門產(chǎn)城融合新地標(biāo)。今年，環(huán)東海域“新城+基地”項(xiàng)目共有132個(gè)，預(yù)計(jì)將完成固定資產(chǎn)投資150億元，第一季度計(jì)劃開工10個(gè)項(xiàng)目中，6個(gè)已如期開工，另外4個(gè)項(xiàng)目將于下半個(gè)月開工。

　　據(jù)介紹，位于同安新城的廈門現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地分丙洲和美峰兩個(gè)片區(qū)，清華紫光、中船重工725研究所等高端項(xiàng)目紛紛入駐。隨著重大項(xiàng)目建成投產(chǎn)，將為同安新城提供強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)支撐。

　　【交通便捷】

交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá) 11條主干道全通車

　　幾天前，影響同集路官潯立交東北角匝道施工的兩棟住宅拆除，東北角匝道很快就能實(shí)現(xiàn)通車。施工方透露，項(xiàng)目主線拼寬橋全部完成，八條匝道完成四分之三，近期官潯立交有望完工。隨著項(xiàng)目通車，海翔大道與同集路將實(shí)現(xiàn)無縫對(duì)接，同安新城路網(wǎng)主干道進(jìn)一步打通。

　　置業(yè)同安新城，暢享便捷交通。陳江生說，同安新城路網(wǎng)進(jìn)一步完善，繼去年濱海西大道通車之后，現(xiàn)已形成較為完善的交通網(wǎng)絡(luò)，11條主干道和54條次干道以及大量支路已全面建成通車，總里程超過130公里。新城到沈海高速入口僅需10分鐘車程，到廈門本島和同安城區(qū)各僅需15分鐘，到廈門北站和高崎機(jī)場(chǎng)均僅需20分鐘，到未來廈門新機(jī)場(chǎng)僅需30分鐘，四通八達(dá)的交通格局，已在同安新城構(gòu)筑。（文/記者 黃文水 通訊員 葉文彬 周可航 圖/何東方 陳嘉新）