云山小區(qū)8套單元房違規(guī)隔成40多間欲出租 承重墻鉆洞鋼筋被破壞

　　日前，豐澤區(qū)東海街道云山社區(qū)云山安置房小區(qū)的多位居民反映，該小區(qū)有幢30層的高樓，樓內(nèi)的8套單元房被隔成40多間，準(zhǔn)備用于出租。裝修過(guò)程中出現(xiàn)承重墻被鉆洞、鋼筋被破壞的情況。

　　昨日，記者從豐澤區(qū)了解到，目前違規(guī)隔斷裝修已拆除，相關(guān)單位正推進(jìn)恢復(fù)加固工作。

現(xiàn)場(chǎng) 8套房屋的違規(guī)隔斷裝修已拆除

　　據(jù)了解，違規(guī)裝修問(wèn)題位于云山小區(qū)1號(hào)樓2、3層，共有8套房屋進(jìn)行了違規(guī)隔斷。小區(qū)物業(yè)介紹，承重梁、承重墻出現(xiàn)了60多個(gè)鉆洞，部分鋼筋被破壞。

　　昨日，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，違規(guī)隔斷的裝修均已被拆除，違規(guī)的鉆洞尚未修復(fù)。現(xiàn)場(chǎng)住戶和物業(yè)工作人員反映，這8套房于2019年春節(jié)后開始裝修，后被物業(yè)發(fā)現(xiàn)其違規(guī)行為。

　　據(jù)了解，2019年下半年，豐澤區(qū)住建局、東海街道接到相關(guān)舉報(bào)后，立刻組織現(xiàn)場(chǎng)查看，已采取停水停電等措施，要求業(yè)主和承租方立即停工，并對(duì)違規(guī)隔斷裝修進(jìn)行拆除。

　　居民反映打孔影響整棟樓的承載力

進(jìn)展 已有檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè) 修復(fù)方案正在商討

　　針對(duì)樓層修復(fù)工作，豐澤區(qū)住建局、東海街道曾牽頭組織檢測(cè)、鑒定工作，經(jīng)業(yè)主代表選定，曾確定廈門健研檢測(cè)集團(tuán)有限公司為檢測(cè)單位，并確定福建省建研工程顧問(wèn)有限公司依據(jù)檢測(cè)報(bào)告出具修復(fù)設(shè)計(jì)方案。

　　但是，業(yè)主代表對(duì)設(shè)計(jì)方案提出部分質(zhì)疑，并認(rèn)為檢測(cè)報(bào)告沒(méi)有對(duì)整棟大樓的安全性給出結(jié)論。經(jīng)過(guò)多方司法咨詢，業(yè)主代表提出要求，要再次選定另外的檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)鑒定，再行商討修復(fù)方案、施工方案、監(jiān)理單位及修復(fù)后安全鑒定等事項(xiàng)。

　　記者從豐澤區(qū)了解到，相關(guān)人員已多次到云山安置小區(qū)1號(hào)樓現(xiàn)場(chǎng)查看、座談，住建部門也將協(xié)調(diào)盡快進(jìn)行檢測(cè)、鑒定，出具權(quán)威鑒定檢測(cè)報(bào)告、加固設(shè)計(jì)方案工作，以加快速度推進(jìn)加固施工進(jìn)程，及時(shí)消除安全隱患。

部門 綜合考量加固方案 驗(yàn)收后再進(jìn)行閉合

　　昨日，記者從住建部門了解到，想要對(duì)樓房目前的情況進(jìn)行修復(fù)，必須經(jīng)過(guò)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)，根據(jù)鋼筋受損的情況出正式的設(shè)計(jì)加固設(shè)計(jì)方案，聘請(qǐng)有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行加固工程。加固單位可考慮焊接鋼筋、鋼板加固、粘貼纖維材料方式，設(shè)計(jì)出符合住戶要求的樓房使用年限效果并施工。

　　加固完成后，樓房建設(shè)單位、加固方的提出單位，加固的施工單位、加固的設(shè)計(jì)單位、加固的監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)加固是否符合要求組織驗(yàn)收，驗(yàn)收后再進(jìn)行閉合。

　　記者了解到，根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》，修復(fù)混凝土結(jié)構(gòu)被鉆出的洞，應(yīng)考慮破壞程度、想要達(dá)到的修復(fù)效果和美觀等因素，綜合設(shè)計(jì)出加固方案實(shí)施并組織驗(yàn)收。目前，混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)的方式包括增大截面加固法、置換混凝土加固法、外加預(yù)應(yīng)力加固法、外粘型鋼加固法、粘貼纖維復(fù)合材料加固法、粘貼鋼板加固法等。（記者 李菁 莊麗祥 文/圖）