泉州：31個(gè)老舊小區(qū)完成改造提升

泉州市開展重點(diǎn)提案督辦活動(dòng)

31個(gè)老舊小區(qū)完成改造提升

　　加快改造老舊小區(qū)是中央部署的一項(xiàng)重大惠民工程，事關(guān)民生福祉。21日下午，市政府、市政協(xié)聯(lián)合開展“提升老舊小區(qū)改造和全面脫貧質(zhì)量方面”5件重點(diǎn)提案督辦活動(dòng)。督辦組對(duì)提案辦理工作給予充分肯定。

老舊小區(qū)整治

不做“盆景”做“風(fēng)景”

　　此次聯(lián)合督辦的5件重點(diǎn)提案，包括《關(guān)于進(jìn)一步修復(fù)提升我市老舊小區(qū)功能與環(huán)境的建議》《關(guān)于加強(qiáng)我市申遺點(diǎn)配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的建議》《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市中山路示范性街區(qū)的建議》《關(guān)于我市老舊小區(qū)改造提質(zhì)增效的建議》和《關(guān)于遏制貧困村和貧困戶脫貧后返貧的建議》。當(dāng)天，督辦組一行實(shí)地察看了豐澤區(qū)泉淮社區(qū)、云谷小區(qū)和中山路示范性街區(qū)，并召開座談會(huì)，圍繞提案相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行深入探討。

　　市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在老舊小區(qū)整治過程中，我市堅(jiān)持“不做‘盆景’做‘風(fēng)景’”，努力做到“改造一點(diǎn)，帶動(dòng)一片”。2017年，我市開始在中心市區(qū)實(shí)施老舊小區(qū)改造，取得一定成效：如豐澤區(qū)云谷小區(qū)將地下管網(wǎng)、排污設(shè)施、透綠停車、消防安防一并納入改造，小區(qū)停車位由原來的150個(gè)增至600多個(gè)，物業(yè)費(fèi)收取率從不足50%提升到95%以上，業(yè)委會(huì)年收入從10多萬元增長到70多萬元，新增收益還用于補(bǔ)貼加裝電梯，帶動(dòng)新一輪完善改造；鯉城區(qū)中山花園小區(qū)，對(duì)自來水、燃?xì)?、消防、雨污管道、人車分流?shí)施綜合改造；泉淮社區(qū)把兩個(gè)鄰近小區(qū)和一些零散的單位房進(jìn)行整合，對(duì)67幢樓房進(jìn)行封閉式管理，增加了健身步道、老年活動(dòng)中心等配套設(shè)施。

　　而這些，只是我市老舊小區(qū)改造的一個(gè)縮影。2020年我市老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目共有297個(gè)。截至目前，開工項(xiàng)目133個(gè)，完工項(xiàng)目31個(gè)。另有164個(gè)項(xiàng)目在開展前期工作。

古城老舊小區(qū)

“改治”并行 “治養(yǎng)”同進(jìn)

　　今年7月，國務(wù)院辦公廳公布了《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，明確了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的目標(biāo)任務(wù)、對(duì)象范圍、支持政策等。接下來，泉州如何抓住機(jī)遇，進(jìn)一步推進(jìn)老舊小區(qū)改造和城市更新建設(shè)方式轉(zhuǎn)型？

　　會(huì)上，市住建局給出了明確答案——對(duì)于老舊片區(qū)，研究其改造模式，結(jié)合社會(huì)管理網(wǎng)絡(luò)化劃分進(jìn)行連片整治提升，即按照街道、社區(qū)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)化劃分，同時(shí)通過“連點(diǎn)成線、連線成面”的方法將零星、分散老舊小區(qū)歸并整合，盡可能地讓改造的范圍“縱向到底、橫向到邊”；堅(jiān)持統(tǒng)一設(shè)計(jì)、改造、管理，將同一片區(qū)多個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目捆綁打包招標(biāo)、設(shè)計(jì)和報(bào)批；按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景觀”的原則，重點(diǎn)實(shí)施基礎(chǔ)類改造，突出補(bǔ)齊功能性設(shè)施短板，有條件的地方推進(jìn)完善類改造和提升類改造；政府“自上而下”儲(chǔ)備一批項(xiàng)目和居民“自下而上”申請(qǐng)改造的方法相結(jié)合等。

　　關(guān)于古城內(nèi)老舊小區(qū)，一是要對(duì)建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓），明確管理的責(zé)任主體，確保“改治”并行、“治養(yǎng)”同進(jìn)的成效；二是要落實(shí)老舊小區(qū)四個(gè)必改項(xiàng)目，包括雨污實(shí)施分流改造、接入市政排水系統(tǒng)，生活垃圾分類管理，增設(shè)智慧充電樁等新能源設(shè)施，完善小區(qū)消防系統(tǒng)和消防通道；三是清障治違全面綜合整治，對(duì)違章建筑物、構(gòu)筑物堅(jiān)決一清到底，確保各類配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完整性和體系性，還空間于民。

　　此外，我市還將推動(dòng)新基建和老舊小區(qū)、街區(qū)片區(qū)改造相結(jié)合。（記者 吳麗嬌 通訊員 從楊 王毅雄）