漳州鷺洲路：百年古街煙火重燃 業態繁榮引客來

　　馬年新春，

　　漳州高新區龍江歲月登上央視。

　　鏡頭掃過鷺洲路，

　　彈幕里有人感慨：

　　“哇，變化真大！”

　　這個春節，龍江歲月單日最高客流量達10萬人次。作為核心區的鷺洲路，人潮涌動，年味升騰——大鼓涼傘舞動新春，移動餐車熱氣騰騰，蚵仔煎滋滋作響，古玩攤前人頭攢動。

　　這條枕著九龍江潮聲走過數百年的古街，正從沉寂的“斷頭路”，變為城市文旅“新地標”。

　　修舊如舊，讓老街“重見天日”

　　明代中后期，月港興盛，鷺洲路作為上游貨物運抵月港前的最后一個集散地，商號林立。清代設“白鷺洲市”，船務、糖茶、藥材匯聚，繁華一時。街上始建于明代的水月亭至今佇立，清代示禁碑嵌于老墻，訴說著昔日杉木交易的繁忙。

　　2002年，連接兩岸的東新橋因危橋拆除，商鋪陸續搬離，老街一度沉寂。

　　但老街的“根”還在。2020年，龍江歲月項目啟動，鷺洲路迎來新生。改造堅持“修舊如舊”——騎樓廊柱、紅磚墻面得以保留，水月亭、古碼頭被完整保護。施工團隊對每一棟老建筑都做了“體檢”，填補裂縫、加固木梁，既留住歲月的痕跡，也確保居住的安全。

　　“在漳州，很難再找到一條街，能把碼頭文化、海絲記憶、騎樓風貌如此完整地疊加在一起。”龍江雅市項目負責人嚴嘉斌表示，修舊如舊不是簡單的復原，而是要讓這段歷史重新回到人們的生活中。

　　管線入地、違建拆除、路面重鋪。70多歲的林阿婆在鷺洲路住了大半輩子，東新橋拆掉那年她搬去了新城區，“總覺著少了點什么”。今年春節，女兒帶她回來逛集市，她站在水月亭前看了很久：“石板路還是那個石板路，但干凈了，熱鬧了，年輕人也回來了。”

　　如今的鷺洲路，一邊是修舊如舊的老建筑，一邊是滔滔不絕的九龍江。歷史與現實，悄然對望。

　　植入業態，讓老街“活”起來

　　老房子修好了，要有文化的內核才能真正“活”過來。

　　今年1月，“龍江雅市”在鷺洲路啟幕，“古玩一條街”正式推向公眾。如今，這里已匯聚文創古玩、中醫藥膳等多元業態商戶100多家，每逢周末，藏家與游客穿梭其間，在討價還價中完成一場跨越時空的對話。

　　為什么是古玩？“鷺洲路幾百年來就是漳州商貿的集散地，它本身就是一段值得珍藏的回憶。”圓新集團資產運營部副經理林愛萍說,“古玩收藏的是歷史，而這條街就是歷史本身。”

　　不同于傳統古玩城的“小眾”“封閉”，龍江雅市依托龍江歲月省級旅游休閑街區，以古玩交易為核心、傳統文化和休閑體驗為兩翼，打造了一座兼具專業深度與市井煙火的公園式古玩城。政策上，最長6個月裝修免租期、10年穩定租約、組團簽約享租金優惠，讓商戶安心扎根；選商上，優先引入有口碑、有情懷的優質商戶，“我們挑的不是租鋪子的人，而是愿意在此落地生根長久相伴的人。”林愛萍說。

　　開市以來，全國性古玩集市、藏品交流會、非遺展演接連登場，月月有主題、周周有活動。2025年龍江歲月開園元年客流量超1200萬人次，園區通過動線優化、權益互通，與古玩街雙向流動，街區人氣日益高漲，更是成為了年輕人打卡的新去處。

　　百業共生，以老街“反哺”景區

　　老街的新生，最終惠及“人”，而業態的繁榮，也開始反哺景區。

　　如今的鷺洲路龍江雅市，以“古玩+”為核心理念，構建起多元業態。移動餐車與古玩攤位相鄰，中醫藥文化體驗館、閩南草本茶攤增添一縷幽香，文創手作、茶藝空間與古董雜件并存，形成了集“輕餐飲、慢休閑、雅消費”于一體的沉浸式空間。

　　入駐商戶陳莉蘭一眼看中了這個臨街靠江的位置，“環境好、有安全感，國企運營讓人心里踏實。”但更打動她的，是這條街本身的歷史。她感慨，老街正成為游子歸巢的引力場，“現在很多從上海、北京回來的年輕人都聚到了這里。國企統一規劃、出資宣傳，我們零成本獲客，不再是單打獨斗。”

　　協同發展不止于此。鷺洲路旁，一片5500平方米的短視頻拍攝基地正在興起。依托園區古渡口、騎樓群等特色場景，這里將打造涵蓋劇本創作、達人孵化、微短劇體驗的拍攝基地。年輕創作者們扛著攝影機穿梭其間，古老騎樓下正在上演新的故事。

　　與之相對的朱炳仁銅展館內，百年朱府銅藝與國潮美學交相輝映。傳統技藝與新興業態相得益彰，共同繪就街區創新發展的生動圖景。

　　從古玩集市到移動餐車，從非遺展演到短視頻創作，鷺洲路的業態繁榮，不僅讓游客的腳步慢下來，更帶動了當地群眾的創業與增收——沿街店鋪出租率超過六成，帶動就業200余人。這條街的“復活”，反過來為龍江歲月景區注入了獨特的文化內核與消費場景，實現了街區與景區的雙向賦能。

　　當老街重見天日，當歷史走進當下，人們在這里找到的不只是商業的繁榮，更是一種有根可尋、有景可賞、有情可寄的生活方式。

　　如今，

　　江潮依舊，

　　煙火重燃。