北京再出重拳監(jiān)管公租房：違規(guī)者納入失信被執(zhí)行人名單

　　【原標題】北京市住建委：公租房家庭惡意違規(guī)將被納入失信被執(zhí)行人名單

　　繼昨日取消了兩戶違規(guī)使用公租房家庭的保障資格后，剛剛，北京市住建委再次表態(tài)，將持續(xù)不斷規(guī)范公租房使用管理機制和秩序，下一步將深入完善司法銜接和信用懲戒機制，惡意違規(guī)家庭納入失信被執(zhí)行人名單，加大司法震懾。

　　“規(guī)劃好、建設好、分配好、管理好各類保障房房源，一直以來都是我們的目標。”北京市住保辦相關負責人介紹，自2010年以來，本市共建設籌集公租房20萬套，迄今為止已分配16萬套、入住近12萬套。本市公租房實行市區(qū)街三級縱向督導、各部門橫向聯(lián)動的年度檢查和動態(tài)巡查機制，全市公租房專項檢查每年一次，雙隨機檢查每月一次，日常巡查實時組織。督導各區(qū)對公租房（含廉租房）項目進行自查自糾，組織產權單位開展入戶檢查。

　　根據(jù)統(tǒng)計，今年7月至8月，市住建委對已入住的183個公租房項目開展專項檢查，分為區(qū)級組織產權單位自查和市級組織抽查兩個階段。市住保辦組成8個專項檢查組，組織抽查80個入住家庭較多的項目，占入住家庭的61%。同時，針對已經核實兩戶違規(guī)使用公租房家庭，要求有關區(qū)不僅取消資格記入不良信用檔案并依據(jù)11號部令做出行政處理決定，追回補貼、補齊租金和進行罰款，并處以非法所得3倍不超過3萬元罰款。

　　北京市住建委表態(tài)，下一步，將采取多種措施，不斷規(guī)范公租房使用管理機制和秩序。一是進一步規(guī)范住房保障后期服務標準，二是持續(xù)推進“人防”向“人防+技防”管理方式的轉變，在亦莊、海淀應用信息技術試點項目的基礎上，全面推進房屋二維碼應用，提高入住巡查、租金收繳等日常管理水平。

　　三是深入完善司法銜接和信用懲戒機制，將惡意違規(guī)家庭納入失信被執(zhí)行人名單，加大司法震懾；指導各區(qū)繼續(xù)加強與區(qū)級法院的溝通工作，盡快落實法制化機制。同時，加快研究保障家庭信用評價辦法，加強對保障家庭的信用采集、使用及評價管理。對公租房租賃合同進行修訂，依法明確違規(guī)行為的民事責任，加大違約責任處罰力度。

　　四是探索建設市級租戶行為分析系統(tǒng)，在充分利用現(xiàn)有工作系統(tǒng)數(shù)據(jù)基礎上，借助物聯(lián)網技術，采集租戶開門、用水電氣暖和電視網絡等設備情況，精準分析到每套房、每個人，搭建起物聯(lián)設備、監(jiān)管與智控和面向決策服務的云計算“三位一體”的管理框架，既對特殊群體提供個性化服務，又杜絕轉租轉借等違規(guī)行為。具體實施上，通過試點推廣到所有公租房項目，將技防手段應用到戶門，杜絕中介等疑似人員進入小區(qū)，物業(yè)公司加強小區(qū)管理。

　　同時，產權單位也將進一步加大日常檢查和入戶走訪力度，增加對周邊中介實地調查的頻次，縮短通過互聯(lián)網搜索轉租信息的間隔周期，擴大群眾投訴舉報渠道，對于舉報檢索，產權單位必須集中管理逐漸落實。“以后在互聯(lián)網平臺上不能出現(xiàn)公租房、廉租房字段，我們將通過技術型措施持續(xù)搜索這些關鍵詞。”上述負責人表示，由于公租房租金和市場租金的差價較大，逐利空間太大，因而很難徹底根治。但對于公租房的違規(guī)轉租轉借，將發(fā)現(xiàn)一起、打擊一起，做好“打持久戰(zhàn)”的準備。